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索 引 號SM04100-0200-2021-00003 文號明政〔2021〕1號
發布機構縣政府 生成日期2021-01-28
標題明溪縣人民政府關于調整明溪縣基準地價的通知
內容概述明溪縣人民政府關于調整明溪縣基準地價的通知
索 引 號SM04100-0200-2021-00003
文號明政〔2021〕1號
發布機構縣政府
生成日期2021-01-28
標題明溪縣人民政府關于調整明溪縣基準地價的通知
內容概述明溪縣人民政府關于調整明溪縣基準地價的通知

明溪縣人民政府關于調整明溪縣基準地價的通知

發布時間:2021-02-04
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各鄉(鎮)人民政府,縣直各單位,省市屬駐明各單位:

  為充分發揮基準地價的經濟杠桿作用,建立完善的地價管理體系,促進土地資源的合理配置,根據《中華人民共和國土地管理法》《福建省自然資源廳關于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》(閩自然發〔2019〕177號)的要求,2020年我縣重新修訂土地級別和基準地價,修訂成果經縣人民政府第四十三次常務會議審議通過,并經三明市自然資源局驗收合格,現予以公布。

  一、城區基準地價

  共分四級,各級各用途土地基準地價為:

  (一)商服用地地面地價(元/平方米)

級別

零售商業用地、批發市場用地

餐飲用地、旅館用地、娛樂用地

商務金融用地

其它商服用地

一級

2870

1440

2310

1890

二級

1540

805

1250

1000

三級

780

450

645

510

四級

380

280

300

250

  (二)住宅用地地面地價(元/平方米)

  一級1510元/平方米,二級870元/平方米,三級500元/平方米,四級300元/平方米。

  (三)工礦倉儲用地地面地價(元/平方米)

級別

工業用地

倉儲用地

一級

140

140

二級

100

100

三級

60

60

  (四)工礦倉儲用地不同年限出讓價(元/平方米)

級別

10年期

15年期

20年期

25年期

30年期

40年期

50年期

一級

65

86

102

114

122

134

140

二級

47

62

73

81

87

95

100

三級

28

37

44

49

52

57

60

  備注:改價格為按出讓年限一次性支付的價格。

  (五)工礦倉儲用地土地租賃價(元/平方米/年)

  一級租金為8元/平方米/年,二級租金為6元/平方米/年,三級租金為4元/平方米/年,最高租賃年期為20年。

  宗地出租土地租金計算公式為:宗地租金=級別地一年租金×宗地面積×租用時間×(1-央行定期存款基準利率)。

  (六)部分分割轉讓工業用地地面地價(元/平方米)

  一級168元/平方米,二級120元/平方米,三級72元/平方米。

  (七)公共管理與服務用地地面地價(元/平方米)

級別

營利性教育用地、營利性醫療衛生用地、營利性文化設施用地

營利性公共設施用地

營利性養老用地

非營利性教育用地、非營利性醫療衛生用地、非營利性文化設施用地、社會福利用地(除營利性養老院、老年公寓等)、科研用地(除企業總部-科研設計總部)、新聞出版用地、體育用地、機關團體用地、公園與綠地、公用設施用地

殯葬用地

軍事設施用地、監教場所用地、宗教用地

風景名勝設施用地

交通服務場站用地(營利性停車場及停車樓用地)

鐵路用地、軌道交通用地、公路用地、城鎮村道路用地、交通服務場站用地(除營利性停車場及停車樓用地)、機場用地、港口碼頭用地、管道運輸用地

水工建筑用地

一級

1055

600

900

140

140

755

380

140

140

二級

605

350

520

100

100

435

220

100

100

三級

350

200

300

60

136

60

250

125

60

60

四級

210

130

180

80

150

75

  (八)地下空間地價(元/平方米)

級別

地下商場

營利性地下停車場用地

住宅物業配套地下

停車場用地

一級

285

225

180

二級

150

120

105

三級

80

65

60

四級

40

30

35

  (九)其它要求

  1.綜合用地地價按各用途建筑面積占建筑總面積比例計算綜合地價。

  2.城區之外各類用地價格參照城區各類用地末級地價執行。

  二、鄉鎮基準地價

  (一)商服用地地面地價(元/平方米)

鄉鎮

級別

零售商業用地、批發市場用地

餐飲用地、旅館用地、娛樂用地

商務金融用地

其他商服

用地

瀚仙鎮

一級

840

420

670

545

二級

585

295

465

380

胡坊鎮

一級

820

410

655

530

二級

488

245

390

315

三級

278

140

220

180

蓋洋鎮

一級

745

375

595

480

二級

415

210

330

270

三級

238

120

190

155

沙溪鄉

一級

810

405

645

525

二級

460

230

365

295

三級

258

130

205

165

夏陽鄉

一級

725

365

580

470

二級

420

210

335

270

三級

254

125

200

165

夏坊鄉

一級

710

355

565

460

二級

382

190

305

245

三級

198

100

155

125

楓溪鄉

一級

430

215

340

280

二級

210

105

165

135

  (二)住宅用地地面地價(元/平方米)

鄉鎮

一級

二級

三級

瀚仙鎮

540

400

-

胡坊鎮

524

310

236

蓋洋鎮

474

282

206

沙溪鄉

520

320

216

夏陽鄉

490

282

210

夏坊鄉

430

236

190

楓溪鄉

280

160

-

  (三)工礦用地地面地價(元/平方米)

鄉鎮

一級

二級

三級

瀚仙鎮

115

60

-

胡坊鎮

110

88

60

蓋洋鎮

106

83

60

沙溪鄉

110

88

60

夏陽鄉

108

85

60

夏坊鄉

106

85

60

楓溪鄉

85

60

-

  (四)部分分割轉讓工業用地地面地價(元/平方米)

鄉鎮

一級

二級

三級

瀚仙鎮

138

72

-

胡坊鎮

132

106

72

蓋洋鎮

127

100

72

沙溪鄉

132

106

72

夏陽鄉

130

102

72

夏坊鄉

127

102

72

楓溪鄉

102

72

-

  (五)公共服務設施用地地面地價(元/平方米)

鄉鎮

級別

營利性教育用地、營利性醫療衛生用地、營利性文化設施用地

營利性公共設施用地

營利性養老用地

非營利性教育用地、非營利性醫療衛生用地、非營利性文化設施用地、社會福利用地(除營利性養老院、老年公寓等)、科研用地(除企業總部-科研設計總部)、新聞出版用地、體育用地、機關團體用地、公園與綠地、公用設施用地

殯葬用地

軍事設施用地、監教場所用地、宗教用地

風景名勝設施用地

交通服務場站用地(營利性停車場及停車樓用地)

鐵路用地、軌道交通用地、公路用地、城鎮村道路用地、交通服務場站用地(除營利性停車場及停車樓用地)、機場用地、港口碼頭用地、管道運輸用地

水工建筑用地

瀚仙鎮

一級

504

300

320

115

128

115

380

210

115

115

二級

300

130

196

80

78

80

130

120

80

80

胡坊鎮

一級

500

290

312

110

120

110

370

208

110

110

二級

296

170

190

88

74

88

220

118

88

88

三級

216

125

164

60

60

60

125

90

60

60

蓋洋鎮

一級

452

260

284

106

112

106

330

187

106

106

二級

266

155

176

83

68

83

200

106

83

83

三級

188

120

142

60

52

60

125

78

60

60

沙溪鄉

一級

496

285

304

110

124

110

365

205

110

110

二級

292

175

186

88

76

88

225

116

88

88

三級

196

120

136

60

55

60

120

80

60

60

夏陽鄉

一級

406

270

294

108

105

108

345

168

108

108

二級

220

155

170

85

57

85

200

90

85

85

三級

180

120

128

60

47

60

120

70

60

60

夏坊鄉

一級

468

240

258

106

118

106

300

190

106

106

二級

264

130

180

85

68

85

165

108

85

85

三級

192

125

126

60

52

60

115

80

60

60

楓溪鄉

一級

270

150

190

85

70

85

196

110

85

85

二級

150

90

150

60

42

60

110

62

60

60

  三、城區土地級別范圍表

  (一)商服用地、住宅用地土地級別范圍表

土地級別

級別范圍(級別界址應以圖件為準)

一級

東至明溪縣宏冠大廈,西至紫嶺路路口,南至民主路,北至明溪縣婦幼保健所、漁塘溪。

二級

漁塘溪以南片區:一級地外圍,東至坪埠東路,西至環境衛生管理站,南至紅豆杉路,北至漁塘溪;

漁塘溪以北片區:東至明溪縣農業局,西至明溪縣第二實驗小學,南至漁塘溪,北至名儒御景小區、金家路。

三級

漁塘溪以南片區:二級地外圍,東至福建喜果紅豆杉文化產業園(西側小路),西至新加坡美孚石油、農田,南至明溪縣委黨校,北至紅豆杉路;

漁塘溪以北片區:二級地外圍,東至漁塘溪、農田,西至明溪西門變電站(東側)、中元山莊,南至明溪縣職業中學,北至明寺、農科所果園;

藥谷小鎮片區:東至澳萊貝爾幼兒園,西至上坊村支部委員會(東側),北至534國道,南至碧桂園生態公館后山。

四級

三級以外區域,東至上坊、大焦口、雪峰農場,西至王橋村、308省道,南至日月溪水庫、雪峰山登山道、大焦村,北至滴水巖景區、莆炎高速。

  (二)工礦倉儲用地土地級別范圍表

土地級別

級別范圍(級別界址應以圖件為準)

一級

漁塘溪以南片區:東至坪埠東路,西至環境衛生管理站,南至紅豆杉路,北至漁塘溪;

漁塘溪以北片區:東至福溪路,西至明溪縣第二實驗小學,南至漁塘溪,北至名儒御景小區、金家路。

二級

漁塘溪以南片區:一級地外圍,東至福建喜果紅豆杉文化產業園(西側小路),西至新加坡美孚石油、農田,南至明溪縣委黨校,北至紅豆杉路;

漁塘溪以北片區:一級地外圍,東至漁塘溪、農田,西至明溪西門變電站(東側)、中元山莊,南至明溪縣職業中學,北至明崚寺、農科所果園。

藥谷小鎮片區:東至澳萊貝爾幼兒園,西至上坊村支部委員會(東側),北至534國道,南至碧桂園生態公館后山。

三級

二級以外區域,東至上坊、大焦口、雪峰農場,西至王橋村、308省道,南至日月溪水庫、雪峰山登山道、大焦村,北至滴水巖景區、莆炎高速。

  本通知自公布之日起實施,2017年12月6日《明溪縣人民政府關于調整明溪縣基準地價的通知》(明政〔2017〕37號)同時廢止。



明溪縣人民政府

2021年1月28日


政策解讀:http://www.elislasop.com/zwgk/zcjd/bxzcjd/202102/t20210204_1630651.htm


主辦:明溪縣人民政府辦公室  電話:0598--2813749
地址:明溪縣雪峰鎮民主路459號  郵政編碼:365200
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